아파트 계약 뒤 계약금·잔금·이사비를 한 흐름으로 정리하기
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매매계약서를 쓴 뒤에는 매매대금만 세면 전체 준비액을 놓치기 쉽다. 이미 낸 돈, 계약에 따라 남은 돈, 이사 과정의 별도 비용을 서로 다른 줄로 적고 지급일을 붙이면 어디서 자금이 부족해지는지 빨리 확인할 수 있다.
거래 금액과 생활 비용을 분리
| 구분 | 기록할 내용 | 확인할 문서 |
|---|---|---|
| 매매대금 | 계약금 등 지급 완료액, 지급 예정액, 날짜 | 계약서와 이체 내역 |
| 거래 부대비용 | 세금·등기·중개 관련 예상 항목과 확인처 | 담당 전문가나 기관 안내 |
| 이동 비용 | 이사, 포장, 청소, 보관, 새 가구 구입 | 견적과 예약 확인 |
표에서 이미 지급한 금액은 이체 내역으로 확인하고, 남은 매매대금은 계약서의 지급 일정으로 대조한다. 세금이나 등기 비용은 집의 조건과 처리 방식에 따라 달라질 수 있으므로 숫자를 임의로 고정하지 말고 확인 담당과 문의 날짜를 적는다. 이사업체 견적도 포함 항목과 별도 청구 항목을 구분하면 계약 뒤 예산이 늘어나는 일을 줄일 수 있다.
잔금 부족액은 별도로 계산한다
잔금일에 필요한 거래 금액과 그날 쓸 수 있는 확정 자금을 비교해 계획상 부족액을 구한다. 예상 자금이나 아직 지급되지 않은 금액을 확정 자금으로 넣지 않는다. 잔금일 뒤에 결제할 이사비는 날짜가 다르더라도 총예산에 남겨 두어야 한다.
매매대금과 이사비 사이의 공백을 검토할 때는 잔금 부족액과 매매대금을 분리해 보는 안내를 보조 자료로 활용할 수 있다. 구체적인 비용과 지급 의무는 계약 및 관계 기관의 안내를 다시 확인한다.
마지막으로 표 맨 아래에 ‘확인하지 않은 항목’을 따로 남기자. 숫자 하나를 더하는 것보다 아직 견적을 받지 않은 비용과 입금일을 표시하는 일이 현실적인 이사예산을 만드는 데 더 도움이 된다.